Guía para comprar su primera casa
Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, por lo tanto, es importante que considere varios aspectos antes de dar ese paso.
Qué debe considerar antes de comprar una vivienda
Antes de comprar una vivienda
- Determine qué cantidad de dinero tiene para la compra de una vivienda, considerando el pago inicial y las cuotas mensuales que tendrá que pagar.
- Infórmese sobre los tipos de préstamos hipotecarios y solicite un crédito para la compra de su casa.
- Determine sus necesidades, por ejemplo, la ubicación si requiere acceso a transporte público o busca escuelas públicas de calidad para sus hijos.
- Considere contratar a un agente de bienes raíces que pueda ayudarlo a buscar una vivienda y asesorarlo durante el proceso de compra. Determine si este agente representará sus intereses o los del vendedor. En general, los agentes representan al vendedor, pero puede contratar a uno que lo represente a usted.
- Obtenga y compare los precios de las viviendas en el área donde quiere comprar.
Presentar una oferta para comprar una vivienda
- Incluya una cláusula o condición que indique que su oferta está sujeta a un informe satisfactorio sobre una inspección profesional de la propiedad a realizarse por un inspector licenciado.
Comuníquese con un Centro de Asesoría de Vivienda
Llame a la línea gratuita del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés), 1-800-569-4287 (para español presione el 2) y obtenga información para recibir asesoría en su estado.
¿Qué ayuda ofrece el Gobierno para comprar una vivienda?
Averigüe si puede beneficiarse de los siguientes programas:
La Administración Federal de Vivienda Federal (FHA, sigla en inglés) maneja un programa para ayudarlo con su primera compra de vivienda. El programa que se administra a nivel estatal es conocido como préstamos FHA y facilita el crédito hipotecario a través de instituciones financieras para compradores que:
No podrían calificar a una hipoteca tradicional.
No tienen un historial de crédito muy bueno.
No tienen más del 3.5% para la cuota inicial.
- La FHA también facilita información sobre las viviendas HUD (en inglés).
- Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8).
Programas para residentes rurales. Las oficinas estatales del Departamento de Agricultura pueden darle información sobre los préstamos para acceder a la vivienda para residentes rurales.
Programas estatales. Los requisitos, opciones y programas varían de estado a estado. Vea los programas de compra de vivienda de su estado (en inglés).
