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[Logotipo: Viviendas y Comunidades: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.] Manual del arrendatario
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Manual del arrendatario

 Información local
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Salte a...
 -   Dónde comenzar
 -   Antes de empezar a buscar
 -   Asesoría de vivienda
 -   Asistencia financiera federal
 -   Búsqueda de apartamentos
 -   Seguros para arrendatarios
 -   Programas/servicios de viviendas de alquiler federales
 -   Alquile su vivienda


Herramientas Útiles
 -   Requisitos: Para reunir los requisitos de la mayor parte de los programas, sus ingresos deben ser iguales o inferiores al límite de ingresos máximo establecido para su área.
 -   El programa HOME tiene sus propios límites de ingresos.
 -   Presente un reclamo
 -   Lista de control para apartamentos
 -   Información local sobre alquiler


¿Lo Sabía?

¿Sabía que se puede anotar en la lista de espera de más de una autoridad de vivienda pública? Si desea mudarse, es posible que encuentre una autoridad de vivienda que le ofrezca una vivienda en forma inmediata: o, al menos, que encuentre una lista de espera más corta. Por lo tanto, consulte.


Dónde comenzar

¿Está buscando un apartamento? ¡Puede ser divertido, y frustrante! Pero si aborda todo el proceso en forma sistemática y conoce sus derechos, buscar un apartamento no tiene por qué ser un problema. Lea este Manual del arrendatario antes de empezar. ¡Y feliz búsqueda!

Antes de empezar a buscar...

  1. Conozca sus derechos y responsabilidades: Las leyes federales prohiben la discriminación en materia de vivienda basada en raza, color, nacionalidad, religión, sexo, estado civil o discapacidad. Si ha estado intentando alquilar una casa o apartamento y cree que sus derechos han sido violados, puede presentar una queja por discriminación en la equidad de vivienda. Cuando usted vive en un apartamento, tiene derechos y obligaciones. Asegúrese de averiguar qué se espera de usted, y qué puede esperar a cambio.
     -   Derechos de equidad de vivienda
     -   Diez sugerencias que todo inquilino debería conocer
     -   Legislación sobre arrendadores e inquilinos: una introducción general
     -   Derechos de inquilinos desplazados
     -   Derechos y obligaciones de los residentes de viviendas con asistencia federal

  2. Calcule cuánto puede pagar: algunos expertos recomiendan que destine un 25-30% de sus ingresos para la vivienda. Aquí hay más información acerca de cómo presupuestar el alquiler:

  3.  -   Cómo presupuestar su primer apartamento
     -   ¿Cuánto es un alquiler muy alto?
     -   Comprar o alquilar

  4. Piense qué necesita: Es una buena idea pensar qué apartamento necesita ANTES de empezar a buscar. ¿Cuántos dormitorios necesita? ¿Necesita estar cerca de las escuelas? ¿Necesita estacionamiento? Haga una lista antes de empezar... esto lo ayudará a limitar la búsqueda.

Asesoría de vivienda

HUD financia agencias de asesoría de vivienda por todo el país que pueden ofrecerle asesoría sobre compra, alquiler, cesación de pagos, ejecuciones hipotecarias e hipotecas revertidas. Simplemente comuníquese con la agencia de asesoría de vivienda más cercana o llame al número telefónico gratuito 1-888-466-3487

Asistencia financiera federal

Para solicitar ayuda para el alquiler: comuníquese con el coordinador del programa HOME de su área. O llame a su Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario (Housing and Community Development Office) local.
 -   Vivienda pública: vivienda para personas con bajos ingresos, operada por su autoridad de vivienda local

 -   El Programa de Vales de Elección de Vivienda (Housing Choice Voucher Program) (Sección 8) le permite encontrar su propio lugar para alquilar, y utilizar el vale para pagar todo o parte del alquiler
Para presentar una solicitud: comuníquese con su autoridad de vivienda

Listas de espera: Cada autoridad de vivienda tiene su propio sistema de aceptación de solicitudes para los programas de alquiler que administra. En algunos casos existen listas de espera, que a veces pueden ser muy extensas. Pero comuníquese con su autoridad de vivienda para averiguar. Cuanto antes presente la solicitud, más pronto podrá recibir ayuda.

 -   Vivienda subsidiada de propiedad privada: el gobierno ofrece subsidios directamente al propietario, quien luego aplica esos subsidios a los alquileres que él/ella cobra a los inquilinos con bajos ingresos. Existen unidades de vivienda subsidiada de propiedad privada para ciudadanos de la tercera edad y para personas con discapacidades, así como para familias e individuos.
Para presentar una solicitud: visite la oficina de administración de el/los sitio/s que le interese/n.
 -   Alquileres de mercado justos

 -   Programas de Asistencia para Alquiler en Zona Rural: En las comunidades rurales, el Departamento de Agricultura (Department of Agriculture) ofrece programas de ayuda para alquiler, mejora de vivienda y préstamos y fondos gratuitos para reparación, así como préstamos de autoayuda para vivienda para individuos y familias con bajos ingresos.

Para presentar una solicitud: Visite el sitio Web del Servicio de Vivienda Rural (Rural Housing Service) o comuníquese con su oficina de Desarrollo Rural local (consulte la sección Federal Government de su directorio telefónico).
 -   Información local sobre alquiler

Búsqueda de apartamentos

Si está buscando un apartamento, alguna de estas listas puede serle útil. Utilice una lista de control para comparar las unidades.

 -   Unidades para personas de la tercera edad y personas con discapacidades
 -   Apartments.com
 -   Centro de Información sobre Apartamentos Accesibles (Accessible Apartment Clearinghouse)
 -   ApartmentWorld.com
 -   Places4Rent
 -   Apartamentos y Alquileres en Homestore.com

Seguros para arrendatarios

Es posible que usted quiera proteger sus pertenencias comprando un seguro para arrendatarios.

 -   Información general
 -   Seguros para arrendatarios

Programas/servicios de viviendas de alquiler federales

En muchos apartamentos que reciben ayuda de los fondos federales, los residentes disponen de servicios adicionales.
 -   Redes de Vecindarios ayudan a los residentes a adquirir conocimientos de computación y sobre cómo conseguir empleo.
 -   El Programa de Ascenso (Step Up Program) es un programa de aprendizaje para residentes de viviendas públicas y otras personas con bajos ingresos

Alquile su vivienda

Las personas que reciben vales de la Sección 8 encuentran su propia vivienda de alquiler y utilizan los vales que reciben de la agencia de vivienda para ayudar a pagar el alquiler. Básicamente, el vale significa que el gobierno federal pagará un monto específico del alquiler. Si usted es propietario de una vivienda que quiere alquilar a inquilinos de la Sección 8, comuníquese con su agencia de vivienda pública local para averiguar cómo hacerlo.

 
Contenido actualizado el 3 de septiembre de 2003   Siga este enlace para ir a  Volver al inicio   
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