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| Cumplimiento de los requisitos |
Utilización de los recursos económicos |
Proceso de la solicitud |
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Cumplimiento de los requisitos arriba
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El programa se puede adaptar para que participe una amplia gama de
propietarios. Los préstamos podrán otorgárseles a las personas,
fideicomisos, asociaciones, sociedades, sociedades limitadas, dependencias
estatales o públicas de la localidad, cooperativas de consumidores, y
empresas con fines lucrativos o sin fines lucrativos.Cumplimiento
de los requisitos:
- Propietarios – Las entidades idóneas para presentar una solicitud
son las personas, sociedades, sociedades limitadas, empresas con fines
lucrativos, organizaciones sin fines lucrativos, cooperativas con
patrimonios limitados, tribus indias americanas, y dependencias
públicas. Los prestatarios con fines lucrativos deberán convenir en
operar bajo la base de lucro limitado (actualmente el 8 porciento de la
inversión inicial). Los prestatarios deberán comprobar no estar en
disposición de obtener préstamos en cualquier otro lugar, que les
permita cobrar alquileres al alcance económico de los inquilinos de
ingresos escasos y moderados.
- Inquilinos – Familias con ingresos muy escasos, escasos, y moderados,
las personas de edad avanzada, y personas disválidas cumplen con los
requisitos del inquilinaje según las viviendas financiadas por la
Sección 515. El ingreso muy escaso se define así por estar por debajo
del 50 porciento del ingreso medio de la zona (AMI, por sus siglas en
inglés); el ingreso escaso se establece entre el 50 y 80 porciento del
AMI; el ingreso moderado se limita a $5,500 por encima del límite de
ingreso escaso. Aquellas personas que viven en viviendas por debajo de
las normas serán a quienes se les de la primera prioridad como
inquilinos. Cuando el apoyo económico con el alquiler se le asigna a
las prioridades más importantes, este se le otorga a los núcleos
familiares con ingresos muy escasos.
- Solicitudes competitivas – Los Directores Estatales de Desarrollo
Rural usan los criterios de las necesidades para establecer una lista de
comunidades previamente enfocadas, para que los solicitantes puedan
presentar la solicitud para obtener recursos económicos como préstamo.
Anualmente se publica en el Diario Oficial una lista de estas
comunidades a manera de Notificación de Disponibilidad de Recursos
Económicos (NOFA, por sus siglas en inglés). Las solicitudes recibidas
son entonces catalogadas de manera competitiva, para seleccionar a los
beneficiarios.
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Utilización de los recursos económicos arriba |
Los préstamos para la vivienda rural de alquiler son directos, los
préstamos hipotecarios competitivos se otorgan para brindar viviendas
multifamiliares de alquiler al alcance económico para las familias con
ingresos muy escasos, escasos, y moderados, personas de edad avanzada, y
personas disválidas. Esto es fundamentalmente un programa hipotecario
directo, pero sus recursos económicos podrán también utilizarse para la
adquisición y mejoramiento de terrenos, y para proporcionar las
instalaciones necesarias como lo son los sistemas de agua potable y
alcantarillado. |
Proceso de la solicitud arriba |
Los préstamos por un monto de hasta $1,500,000
deberán aprobarlos los Directores Estatales. Todas las solicitudes de
préstamos que excedan un monto de $1,500,000 deberán revisarlos la
Oficina Nacional de la RHS.La Oficina Nacional publica en el Diario
Oficial una Notificación de Disponibilidad de Recursos Económicos (NOFA,
por sus siglas en inglés) inmediatamente después de iniciarse el año
fiscal. Generalmente, el NOFA se publica alrededor del 1 de noviembre.
El NOFA indicará:
- La información que deberán presentar los solicitantes en la
propuesta para su proyecto.
- El criterio que aplicará la dependencia para evaluar y catalogar las
propuestas de los proyectos,
- y las direcciones de las oficinas estatales donde:
- Deberán enviarse las propuestas del proyecto,
- obtener una lista de lugares designados por el estado,
- y obtener los recursos económicos asignados al estado.
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