El Servicio a la Vivienda Rural otorga una amplia variedad de
préstamos y subvenciones a los desarrollistas, para la construcción y
renovación de las instalaciones de viviendas multifamiliares en las zonas
rurales. (En algunos casos, también se otorgan préstamos y subvenciones
para la construcción de viviendas unifamiliares.)Presentamos a
continuación una lista de programas que quizá pudieran interesarle a los
desarrollistas.
Vivienda
para los Obreros Agrícolas (Sección 514)
El programa de Vivienda para los Obreros Agrícolas del Servicio a la
Vivienda Rural es el único programa en todo el país que le brinda
viviendas a los obreros agrícolas. Los recursos económicos del préstamo
podrán utilizarse para adquirir, construir, mejorar, o reparar las
viviendas de los obreros agrícolas, que incluye a las personas que obtienen
ingresos de la acuacultura (criaderos de pescado y ostiones) y aquellas
involucradas en el procesamiento dentro de sus instalaciones. Los recursos
económicos podrán utilizarse para adquirir un terreno, o arrendar un lugar,
para construir viviendas, instalaciones de guarderías, o salones
comunitarios, para pagar los derechos para adquirir bienes de consumo
duradero domésticos; y pagar el interés de un préstamo destinado a la
construcción.
El programa de Vivienda para los Obreros Agrícolas es la única excepción de las zonas de servicio rural del Servicio a la Vivienda Rural. Los recursos económicos podrán utilizarse en las zonas urbanas en las cercanías de las labores agrícolas.
Si desea obtener
más información acerca del programa de Vivienda para los Obreros
Agrícolas, haga clic aquí.
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Programa de Préstamos Garantizados para la Vivienda Rural de Alquiler
(Sección 538)
Este programa se diseño con la intención de otorgar recursos
económicos para la construcción, adquisición, o rehabilitación de las
viviendas rurales multifamiliares para los ocupantes con escasos ingresos.
Los residentes de las instalaciones de las viviendas terminadas deberán
ser núcleos familiares con ingresos muy escasos a moderados, o personas de
edad avanzada, disválidas, o personas disválidas con ingresos que no
excedan el 115% del ingreso medio en las zonas aledañas.
Los plazos de los préstamos garantizados podrán ser de hasta 40 años,
y los préstamos deberán amortizarse en su totalidad. Las tasas de interés
de los préstamos garantizados deberán ser fijas, según se hayan negociado
entre la institución crediticia y el prestatario, dentro del máximo
establecido por la RHS según la Notificación de Disponibilidad de Recursos
Económicos (NOFA, por sus siglas en inglés), que se publica anualmente en
el Diario Oficial.
Si desea más información acerca del Programa de
Préstamos Garantizados para la Vivienda Rural de Alquiler, haga clic aquí.
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Programa de la Vivienda Rural de Alquiler (Sección 515)
Los préstamos para la vivienda rural de alquiler son directos, los
préstamos hipotecarios competitivos se otorgan para brindar viviendas
multifamiliares de alquiler al alcance económico para las familias con
ingresos muy escasos, escasos, y moderados, personas de edad avanzada, y
personas disválidas. Esto es fundamentalmente un programa hipotecario
directo, pero sus recursos económicos podrán también utilizarse para la
adquisición y mejoramiento de terrenos, y para proporcionar las
instalaciones necesarias como lo son los sistemas de agua potable y
alcantarillado.
En los nuevos proyectos bajo la Sección 515, el 95 porciento de los
inquilinos deberán tener ingresos muy escasos. En los proyectos existentes,
el 75 porciento de los nuevos inquilinos deberán tener ingresos muy escasos.
Variables: Existen cuatro variables en el programa de préstamos de la
Sección 515. Estas son la vivienda cooperativa, zonas de renovación del
centro de la ciudad, vivienda donde se reúnan o agrupen personas
disválidas, y el Programa Demostrativo de la Vivienda Rural.
Los préstamos son a un plazo de 50 años con una tasa de interés
efectiva del 1 porciento. Se utilizará la tasa actual para el pagaré, pero
a partir de ese momento se utilizará como un medio para determinar el
máximo que se pagará por el alquiler.
Si desea más información acerca del Programa de Vivienda Rural de
Alquiler, haga clic aquí.
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Para determinar el cumplimiento de los requisitos para estos y otros
programas del Servicio a la Vivienda Rural, comuníquese con la oficina estatal o local de Desarrollo Rural..
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