A continuación presentamos una lista de los programas
de la RHS que pudieran serle de interés a las personas interesadas en
adquirir o renovar una vivienda. Haga clic en el eslabón correspondiente,
si desea consultar una breve descripción de ese programa en particular.
Vivienda Unifamiliar
El Programa de Vivienda Unifamiliar les brinda oportunidades a los
norteamericanos de escasos y moderados ingresos a poder adquirir una
vivienda por medio de varios programas de préstamos, subvenciones, y
garantías. El programa también ofrece recursos económicos a las personas
para financiar las mejoras vitales que son necesarias para que tengan
viviendas decentes, seguras, y sanitarias.
Programa de Préstamos Directos (Sección 502)
Según lo establece el Programa de Préstamos Directos, las personas o
familias reciben el apoyo económico directo por conducto del Servicio a la
Vivienda Rural por medio de un préstamo para adquirir una vivienda a una
tasa de interés a su alcance económico.
La mayoría de los préstamos otorgados, según el Programa de Préstamos
Directos, se destinan a las familias con ingresos por debajo del 80% del
nivel medio de ingresos en las comunidades en donde radiquen. Debido a que
la RHS tiene la capacidad para otorgarle préstamos a aquellas personas que
no cumplen con los requisitos para que se les otorgue un préstamo
convencional, el programa de préstamos directos de la RHS le permite a
muchas más personas adquirir sus viviendas que de otra manera pudiera
serles imposible obtenerlas. Los préstamos directos podrán otorgarse para
la adquisición de una vivienda existente, o para la construcción de una
vivienda.
Si desea enterarse de más detalles acerca de este programa, haga clic
aquí.
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Programa de Garantía de Préstamos (Sección 502)
Según el programa de Garantía de Préstamos, el Servicio a la
Vivienda Rural garantiza los préstamos otorgados por las instituciones
crediticias del sector privado. (Un préstamo garantizado por la RHS
significa que, en caso de que el prestatario no cumpliese con el pago del
préstamo, la RHS le pagaría dicho préstamo a la institución financiera.)
El solicitante hará los trámites con la institución crediticia privada,
y pagará sus mensualidades directamente a la institución crediticia.
Según lo establecen las cláusulas del programa, una persona o núcleo
familiar podrá obtener recursos económicos de hasta un 100 porciento del
valor del avalúo de la vivienda, que a su vez elimina la necesidad de
pagar un enganche. Debido a los obstáculos comunes a los que se enfrentan
las personas con escasos ingresos para lograr pagar un enganche, la
disponibilidad de las garantías de la RHS hace una realidad el sueño de
un gran porcentaje de norteamericanos de ser propietarios de una vivienda.
Si desea enterarse de más detalles acerca de este programa, haga clic
aquí.
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Programa de Vivienda de Ayuda Propia Mutua (Sección 523)
El Programa de Vivienda de Ayuda Propia Mutua hace que la construcción
de viviendas sea más viablemente económica al permitirle trabajar a los
futuros propietarios de viviendas en lo que alguna vez será su propia
vivienda. Con esta inversión en su propia vivienda, o "patrimonio
del esfuerzo", cada propietario de una vivienda pagará menos por la
construcción de su vivienda. A cada uno de los solicitantes que cumplan
con los requisitos se le establece el requisito de terminar el 65% de la
obra, para construir su propia vivienda.
Las subvenciones de la asistencia técnica y préstamos para adquirir
terrenos, que se le otorgan a las organizaciones sin fines lucrativos y
gobiernos locales, quedan a cargo de la supervisión de 5 a 12 grupos de
participantes en el Programa de Ayuda Propia. Los integrantes de cada
grupo colaboran con la ayuda en las obras de las viviendas de otras
personas, mudándose solamente cuando dichas viviendas estén terminadas.
Una vez aceptados dentro del Programa de Vivienda de Ayuda Propia, cada
persona participante solicita generalmente un Préstamo Directo para la
Vivienda Unifamiliar (Sección 502).
Si desea enterarse de más detalles acerca de este programa, haga clic
aquí.
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Programa de Reparación y Preservación de Viviendas (Sección
504)
Diseñado para las familias con muy escasos ingresos cuyas viviendas
necesitan reparaciones; el Programa de Reparación y Preservación de
Viviendas ofrece préstamos y subvenciones para las renovaciones. El
Programa de Reparación de Viviendas también otorga los recursos
económicos para hacer de esa vivienda un lugar accesible para cualquier
familiar disválido.
Se podrán otorgar recursos económicos, por ejemplo, para reparar
fugas en los techos, reponer una estufa de leña con un sistema de
calefacción central, construir una rampa hacia la puerta de entrada para
alguien que esté en una silla de ruedas, o para reponer una letrina con
bomba, con agua potable, un baño, y un sistema de alcantarillado.
Los propietarios de viviendas de 62 años de edad o mayores serán
quienes cumplan con los requisitos para obtener subvenciones para mejorar
sus viviendas. A otras familias y personas con escasos ingresos se les
otorgan préstamos con una tasa de interés del 1% directamente de la RHS.
Si desea enterarse de más detalles acerca de este programa, haga clic aquí.
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