Policías vecinos

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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. [Housing and Urban Development (HUD)] quiere fortalecer las comunidades norteamericanas y construir una nación más segura. La seguridad pública mejora cuando los oficiales de policía viven en un vecindario. El programa de Policías Vecinos (OND) ayuda a que este objetivo se haga realidad agilizando el proceso de propiedad de vivienda y haciéndolo más accesible para los Agentes de las fuerzas de seguridad.*

Usted debe ser un agente de las fuerzas de seguridad jurado, de tiempo completo, que trabaje para una agencia de cumplimiento de la ley federal, estatal, de un condado o de una ciudad. Debe tener el poder general de arresto - no sólo la autoridad de arresto limitada a un edificio o instalación. También califican los oficiales de policía graduados de la universidad con un poder general de arresto. Su empleador debe certificar que usted es un oficial de policía de tiempo completo con el poder general de arresto. No es necesario que sea un comprador de vivienda por primera vez para participar. Sin embargo, no puede ser propietario de otra vivienda al momento de cerrar el acuerdo para una vivienda del programa OND. Debe acordar vivir en la vivienda de HUD como residencia única por 3 años una vez que se haya mudado allí.

¿Cuáles son los beneficios para el oficial de policía?

Si usted es un oficial de policía, puede obtener un 50 por ciento de descuento en una vivienda unifamiliar de propiedad de HUD en una Área de revitalización designada. Por ejemplo, si una vivienda de HUD tiene el valor de lista de $100,000, un oficial de policía puede comprarla por $50,000. Para que una vivienda de HUD sea aún más accesible, puede solicitar una hipoteca asegurada por la FHA con un pago inicial de sólo $100. Puede comprar una vivienda directamente a HUD. También puede comprar una vivienda a una agencia del gobierno o a una organización sin fines de lucro que haya comprado la casa a HUD. Cuando una agencia u organización sin fines de lucro compra la vivienda, HUD espera que el grupo le transfiera todo el descuento. En todos los casos, HUD le solicitará que firme una segunda hipoteca y una nota por el importe del descuento. No se requieren intereses o pagos en esta segunda hipoteca "silenciosa", siempre que cumpla con el requisito de los tres años de ocupación de la vivienda.

¿Qué son las Áreas de revitalización designadas?

Existen cientos de Áreas de revitalización en el país. La mayoría son económicamente pobres. HUD adquiere una vivienda en una de estas áreas si el propietario deja de pagar la hipoteca asegurada por la FHA y pierde la vivienda por una ejecución hipotecaria. Debido a que la demanda de estas viviendas es mayor que la provisión, la "oferta ganadora" se determina a través de una "lotería". Estas viviendas pueden necesitar reparaciones importantes. El programa de hipotecas 203(k) de la FHA es un medio de financiación de la compra de una vivienda y de los costos de reparación mediante un solo préstamo, con un solo pago mensual. Los gobiernos locales o estatales quieren alentar a las familias y empresas a trasladarse a estas Áreas de revitalización. Estos gobiernos también pueden ofrecer otros programas para que las familias o las empresas puedan trasladarse a esos vecindarios. El Programa de Maestros Vecinos es un programa similar de HUD para las Áreas de revitalización. Si un matrimonio reune los requisitos para los programas de Maestros Vecinos y Policías Vecinos, sólo puede comprar una vivienda en uno de los dos programas. Para obtener más información, comuníquese con el Centro de Propiedad de Vivienda de HUD local o llame al 1-800-569-4287.