Maestros vecinos

Información local  Edición impresa  Envíele esto a un amigo          por correo electrónico   Información relacionada Comunicado de prensa Preguntas frecuentes Listado de propiedades por estado Policías vecinos Transmisión Web del programa de Policías/Maestros Vecinos - (es necesario Real Player para poder verla) Centro de Propiedad de Vivienda *Un Maestro que participe del programa de Maestros Vecinos debe conceder permiso a HUD para confirmar su lugar de trabajo, domicilio y número telefónico.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. [Housing and Urban Development (HUD)] quiere fortalecer las comunidades norteamericanas. El programa de Maestros Vecinos (TND) está diseñado para promover este objetivo alentando a los maestros* a comprar viviendas en vecindarios de ingresos bajos y medios.

El programa TND está abierto a cualquier administrador o maestro de aula en grados K-12, certificado por el estado, que esté empleado a tiempo completo en una escuela pública, privada o agencia educativa federal, estatal, del condado o de la ciudad. Los participantes deben certificar que están empleados por una agencia educativa que sirve al distrito/jurisdicción escolar donde se encuentra ubicada la vivienda que quieren comprar. Además, las viviendas pueden comprarse directamente a HUD sin la intervención de un agente de bienes raíces. Los maestros que deseen comprar una vivienda en el programa TND deben tener una buena relación con sus empleadores.

Su empleador debe certificar que usted es un administrador o maestro de escuela de tiempo completo. No es necesario que sea un comprador de vivienda por primera vez para participar. Sin embargo, no puede ser propietario de otra vivienda al momento de cerrar el acuerdo para una vivienda del programa TND. Debe acordar vivir en la vivienda de HUD como residencia única por 3 años una vez que se haya mudado allí.

¿Cuáles son los beneficios para el maestro?

Si usted reune los requisitos, puede obtener un 50 por ciento de descuento en una vivienda unifamiliar de propiedad de HUD en una zona de revitalización designada. Por ejemplo, si una vivienda de HUD tiene el valor de lista de $100,000, un maestro puede comprarla por $50,000. Para que una vivienda de HUD sea aún más accesible, puede solicitar una hipoteca asegurada por la FHA con un pago inicial de sólo $100. Puede comprar una vivienda directamente a HUD. También puede comprar una vivienda a una agencia del gobierno o a una organización sin fines de lucro que haya comprado la casa a HUD. Cuando una agencia u organización sin fines de lucro compra la vivienda, HUD espera que el grupo le transfiera todo el descuento. En todos los casos, HUD le solicitará que firme una segunda hipoteca y una nota por el importe del descuento. No se requieren intereses o pagos en esta segunda hipoteca "silenciosa", siempre que cumpla con el requisito de los tres años de ocupación de la vivienda.

¿Qué son las áreas de Revitalización designadas?

Existen cientos de Áreas de revitalización en el país. La mayoría son económicamente pobres. HUD adquiere una vivienda en una de estas áreas si el propietario deja de pagar la hipoteca asegurada por la FHA y pierde la vivienda por una ejecución hipotecaria. Debido a que la demanda de estas viviendas es mayor que la provisión, la "oferta ganadora" se determina a través de una "lotería". Estas viviendas pueden necesitar reparaciones importantes. El programa de hipotecas 203(k) de la FHA es un medio de financiación de la compra de una vivienda y de los costos de reparación mediante un solo préstamo, con un solo pago mensual. Los gobiernos locales o estatales quieren alentar a las familias y empresas a trasladarse a estas Áreas de revitalización. Estos gobiernos también pueden ofrecer otros programas para que las familias o las empresas puedan trasladarse a esos vecindarios. El Programa de Policías Vecinos es un programa similar de HUD para las Áreas de revitalización. Si un matrimonio reune los requisitos para los programas de Maestros Vecinos y Policías Vecinos, sólo puede comprar una vivienda en uno de los dos programas. Para obtener más información, comuníquese con el Centro de Propiedad de Vivienda de HUD local o llame al 1-800-217-6970.