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Office of the Press Secretary
15 de octubre de 2002
DECLARACIONES DEL PRESIDENTE EN LA CONFERENCIA DE LA CASA BLANCA PARA AUMENTAR LA PROPIEDAD DE VIVIENDA POR MINORÍAS
George Washington University
Washington, D.C.
1:55 P.M. EDT
EL PRESIDENTE: Gracias, a todos. Gracias, por venir. Bueno, gracias
por la cálida bienvenida. Gracias por estar aquí hoy. Aprecio que asistan
a esta muy importante conferencia. Ven, queremos que todos en los Estados
Unidos sean propietarios de sus propias casas. Eso es lo que queremos.
Esto es, una sociedad de propietarios es una sociedad compasiva.
Más y más personas son propietarias de sus propias casas en los
Estados Unidos actualmente. Dos tercios de todos los estadounidenses son
dueños de sus casas, sin embargo tenemos un problema acá en los Estados
Unidos porque menos de la mitad de los hispanos y la mitad de los africano-
americanos son dueños de sus casas. Esa es una disparidad en la propiedad
de vivienda. Es una, es una disparidad que tenemos que trabajar juntos por
eliminar por el bien de nuestro país, por el bien de un futuro más
optimista. Tenemos que esforzarnos por derrumbar las barreras que han
creado una disparidad en la propiedad de vivienda.
Establecí un objetivo ambicioso. Es uno que creo que podemos lograr.
Es un objetivo claro, que para fines de esta década aumentaremos el número
de propietarios de vivienda de grupos minoritarios en por lo menos 5.5
millones de familias. (Aplauso.)
Quizá algunos piensen que es una exageración. No creo que lo sea.
Creo que es realista. Sé que vamos a tener que colaborar para lograrlo.
Pero cuando lo hagamos, nuestras comunidades serán más sólidas y también
nuestra economía. Lograr el objetivo va a requerir de políticas buenas de
Washington. Y va a requerir de un firme compromiso por parte de aquellos
involucrados en la industria de la vivienda.
Simplemente por presentarse en la conferencia muestran su compromiso.
Y juntos, juntos, colaboraremos durante la próxima década para permitir que
millones de nuestros conciudadanos sean dueños de un pedazo de propiedad, y
esto es, sus casas.
Aprecio tanto a los propietarios de vivienda que están con nosotros
hoy, la familia Arias, recientemente llegada de Perú. Viven en Baltimore.
Gracias a la Association of Real Estate Brokers (Asociación de Corredores
de Bienes Raíces), la ayuda de ciertas buenas personas en Baltimore,
descubrieron cómo comprar su propia casa. Imagínense venir a nuestro país
sin una casa, con un sueño simple. Y ahora se encuentran en el estrado acá
en esta conferencia, ya que son unos de los nuevos propietarios de vivienda
en el país más grande en la faz de la Tierra. Aprecio que haya venido la
familia Arias. (Aplauso.)
Tenemos a la familia Horton de Little Rock, Arkansas, hoy acá. En
realidad, no es Little Rock; es North Little Rock, Arkansas. Me
corrigieron. (Risas.) Aprecio muchísimo que estas buenas personas hayan
venido desde el sur. Fueron ayudados por HUD, fueron ayudados por Freddie
Mac. Obviamente, tienen una familia joven. Y cuando comenzamos a hablar
sobre ser propietarios de una casa, apareció una sonrisa en la cara del
papá que podría haber alumbrado toda la ciudad de Washington, D.C.
(Aplauso.) Aprecio que todos ustedes hayan venido. Gracias por venir.
Tenía que asegurarse de que supiera que obtuvo su educación en Texas.
(Risas.)
Finalmente, Kim Berry de Nueva York está acá. Es una madre soltera.
No lo van a creer, pero su hijo tiene 18 años. (Risas.) A mí me pareció
que ella apenas parece tener 18. Y ser madre soltera es el trabajo más
difícil de los Estados Unidos. Y la idea de esta magnífica estadounidense
que trabajó duro para mantener a su hijo y a la vez trabajó duro para hacer
realidad su sueño, que es ser dueña de una casa en Long Island, realmente
es un tributo especial al carácter de esta persona en particular y al
carácter de muchos estadounidenses. Entonces, es un honor tenerla acá,
Kim, y gracias por ser una mamá tan buena y una magnífica estadounidense.
(Aplauso.)
Le dije a Mel Martínez que hablo en serio sobre esta iniciativa.
Comenzamos a hablar sobre ella y dije, bueno, sabe, soy el tipo de hombre
al que no le gusta fijar un objetivo sin tener la intención de cumplirlo.
Creo que no es, no creo que sea justo para el pueblo estadounidense ser,
tener un Presidente o cualquier otra persona, en todo caso, que fije un
objetivo y simplemente lo diga pero no hable en serio. Y la buena noticia
es, Mel Martínez cree en él y habla en serio, también. Está haciendo una
excelente labor al dirigir HUD y me complace que se haya incorporado a mi
Gabinete. (Aplauso.)
Y escogí un vicesecretario bastante decidido, también, Alphonso
Jackson, tejano como yo. (Aplauso.) Lo llamo A.J.
Aprecio que la Secretaria de Agricultura esté aquí. Tiene mucho
dinero que tiene que ver con la vivienda rural. Aprecio la dedicación de
Ann a las zonas rurales de Estados Unidos. Y estoy realmente orgulloso de
la labor que está realizando a favor del pueblo estadounidense, sirviendo
en mi Gabinete. Gracias por venir, Ann. (Aplauso.)
Tengo otros más en mi gobierno, al mirar a mi alrededor. Veo a
Rosario Marin, que es la Tesorera de Estados Unidos. Rosario solía ser
alcaldesa. Gracias por venir, Señora Alcaldesa. (Aplauso.) Entiende cuán
importante es la vivienda. Veo a otros alcaldes acá y quiero darle las
gracias a los alcaldes por venir. Al fin y al cabo, es en su interés que
este proyecto sea exitoso.
Sé que tenemos acá a algunas personas de la comunidad basada en la
fe. Luis Cortés de Filadelfia está acá; y mi amigo, Kirbyjon Caldwell, de
Houston, Texas. Kirbyjon, desayuné con él esta mañana. Me dijo que se iba
a irse antes de mi discurso. Es un hombre sabio, ese Kirbyjon
Caldwell. (Risas.) Pero ha regresado a casa a Texas. Agradezco a Margaret
Spellings y su personal. Margaret es la asesora de política interna al
Presidente y quiero darle las gracias por organizar esta conferencia,
Margaret.
Todos nosotros acá en Estados Unidos debemos creer, y creo que lo
hacemos, que deberíamos ser, como mencioné, un nación de propietarios. Ser
dueño de algo es libertad, en mi opinión. Es parte de una sociedad libre.
Y la propiedad de una casa ayuda a traer estabilidad a los vecindarios. Si
uno es dueño de una casa en un vecindario, está más interesado en cómo luce
el vecindario, si es seguro o no. Enorgullece a la gente, es parte de una
sociedad basada en los bienes. Ayuda a la gente a desarrollar su propia
cartera personal, ofrece una oportunidad, si es necesario, para que una
mamá o un papá le dejen algo a su niño. Es parte de, es parte de, es un
aspecto importante de Estados Unidos.
La propiedad de vivienda también es un aspecto importante de la
vitalidad económica. Si, cuando logremos este proyecto, este objetivo,
según nuestro Secretario de Housing and
Urban Development (Vivienda y Desarrollo Urbano), habremos contribuído $256
mil millones adicionales a la economía al alentar a 5.5 millones de nuevos
propietarios de vivienda en los Estados Unidos; la actividad, la actividad
económica estimulada con los compradores adicionales, los compradores
adicionales, la demanda adicional será de más de $256 mil millones. Y eso
es importante porque ayudará a la gente a encontrar trabajo.
Las tasas bajas de interés, la inflación baja son bases muy
importantes del desarrollo económico. La idea de fomentar la nueva
propiedad de vivienda y el dinero que circulará como resultado de que las
personas compren casas significará que la gente tendrá mayores
posibilidades de encontrar un trabajo en los Estados Unidos. Este proyecto
no sólo es bueno para el alma del país, es bueno para los bolsillos del
país, también.
Para abrir las puertas de la propiedad de vivienda existen algunas
barreras y quiero hablar sobre cuatro a las cuales necesitamos
sobreponernos. Primero, las cuotas iniciales. Muchas personas no pueden
pagar las cuotas iniciales. Quizá reúnan los requisitos. Quizá deseen
comprarse una casa, pero no tienen el dinero para pagar la cuota inicial.
Creo que si hablasen con muchas familias que están deseosas de comprar una
casa, les dirían que la cuota inicial es un obstáculo que no pueden
cruzar. Y una manera de afrontarlo es hacer que el gobierno federal
participe.
Y entonces, he hecho un llamado al Congreso para establecer lo que se
denomina el American Dream Down Payment Fund (Fondo de Cuotas Iniciales del
Sueño Americano), el cual otorgará subvenciones financieras a los gobiernos
locales para ayudar a los que compran casas por primera vez a que paguen la
cuota inicial de una casa. Si la cuota inicial es un problema, hay una
manera de afrontarlo. Y cuando el Congreso financie este programa, esto
debe ayudar a 200,000 familias nuevas durante los próximos cinco años a que
compren casas por primera vez.
En segundo lugar, la vivienda económica es un problema en muchos
vecindarios,
particularmente los vecindarios de los barrios urbanos pobres. Quizá,
quizá tengamos compradores que reúnan los requisitos, pero si no hay una
vivienda que comprar, esta iniciativa no va a ir a ninguna parte. Y
entonces, una de las cosas que vamos a hacer para, que estoy haciendo es
proponer un crédito para la vivienda unifamiliar económica para fomentar la
construcción de viviendas unifamiliares en vecindarios donde escasean las
viviendas económicas. (Aplauso.)
Durante los próximos cinco años, la iniciativa proporcionará a los
constructores de vivienda, y por lo tanto a los compradores de vivienda, a
los compradores de vivienda $2 mi millones en créditos tributarios para
crear vivienda económica y por lo tanto ofrecer una oferta adicional a los
compradores de casas. Es realmente importante que entendamos que podemos
ofrecer un incentivo para que la gente construya casas cuando hay una
carencia de vivienda económica.
Y tenemos que establecer prioridades. Y una de las prioridades clave
va a ser las zonas de barrios urbanos pobres de Estados Unidos. Las
escuelas buenas y la vivienda económica ayudarán a revitalizar nuestros
barrios urbanos.
Otro obstáculo a la propiedad de vivienda por minorías es la falta de
información. Saben, lograr tener una casa nueva puede ser complicado.
Puede ser un proceso difícil. Yo tuve el mismo problema. (Risas y
aplausos.)
Cada persona que compra casa por primera vez tiene responsabilidades y
derechos que necesitan entenderse claramente. Y sin embargo, cuando uno ve
algunos de los contratos, hay mucho en letra pequeña. Y pueden imaginarse
a alguien recién llegado de Perú al ver toda la letra pequeña, decir, No
estoy seguro de poder entender eso. ¿Por qué quiero comprar una casa? Hay
necesidad de que haya un proceso educativo, no sólo para explicar el
contrato, explicar la obligación, sino también para explicar las opciones
de financiamiento, para ayudar a la gente a entender la complejidad del
mercado de propiedad de vivienda, y también al mismo tiempo proteger a los
prestamistas inescrupulosos, personas que se aprovecharían de un ser de
buen corazón que está tratando de hacer su sueño realidad.
La educación para la propiedad de la vivienda es crítica. Y entonces
hoy me complace anunciar que por medio de la oficina de Mel, vamos a
distribuir $35 millones en 2003 a más de 100 organizaciones nacionales,
estatales y locales que promueven la propiedad de vivienda
por medio de la educación de los compradores. (Aplauso.)
Y, por supuesto, uno de los mayores obstáculos a la propiedad de
vivienda por minorías es el financiamiento, es la habilidad de hacer que se
financie un sueño. Ahora mismo, tenemos un programa con los que todos
ustedes están familiarizados, quizá nuestros conciudadanos lo estén, y eso
es lo que se denomina el programa de vivienda de la Sección 8, que otorga
miles de millones de dólares en vales para ayudar a los estadounidenses de
bajos ingresos con sus alquileres. Fomenta el arrendamiento. Consideramos
que es importante que usemos esos vales, que los fondos federales ayuden a
los estadounidenses de ingresos bajos a pasar de ser un inquilino a ser un
propietario, pero para ayudar a continuar los pagos mensuales de la
hipoteca después de que estén en su casa nueva. Es una, es una manera de
ayudarnos a lograr este sueño de 5.5 millones de familias adicionales
dueñas de sus casas.
También voy a exhortar a la industria de los préstamos a que
desarrolle un mercado de hipotecas de manera que este libreto, estos vales,
puedan usarse regularmente como fuente de pago para proporcionarles más
capital a los prestamistas quienes entonces podrán ayudar a más familias a
pasar de viviendas arrendadas a casas propias.
Estas son algunas de las barreras que enfrentan los compradores de
casas, que enfrentan los propietarios potenciales de vivienda y esto es lo
que nos proponemos hacer al respecto. Pero como muchas cosas en la vida,
el gobierno no puede hacer todo. Es imposible ofrecer cada aspecto de una
estrategia nacional, particularmente en este caso. Y es por eso que
necesitamos la ayuda de los sectores privados y sin fines de lucro en
nuestro país para ayudar a desempeñar una función vital en contribuir a
lograr el objetivo. Muchos de ustedes acá representan a las organizaciones
sin fines de lucro, además de los sectores privados de nuestra economía y
nuestro país, y quiero darles las gracias por su dedicación.
El pasado junio, desafié a todos aquellos involucrados en la industria
de la vivienda a que ayudaran a aumentar el número de familias minoritarias
que serán propietarias de vivienda. Y lo que estoy diciendo, estoy
hablando sobre sus banqueros y sus corredores y urbanizadores, además de
los miembros de la comunidad basada en la fe y los programas comunitarios.
Y la respuesta al desafío sobre los propietarios de vivienda ha sido muy
buena y muy gratificante. Veintidós socios públicos y privados se han
apuntado para ayudar a lograr nuestro objetivo nacional. Los socios en la
industria de la financiación de hipotecas están fomentando la propiedad de
vivienda al comprar más préstamos hechos por los banqueros a los africano-
americanos, los hispanos y otras minorías.
Los representantes de las industrias de bienes raíces y la
construcción, por medio de sus redes o afiliados nacionales, se han
comprometido a ampliar la propiedad de vivienda. Se comprometieron a
ayudar a lograr el objetivo nacional que establecimos.
Freddie Mae, Fannie Mae y Freddie Mac, veo a sus dirigentes que están
acá, quiero darles las gracias a todos por venir, (Risas), se han
comprometido a proporcionar más dinero a los prestamistas. Se han
comprometido a ayudar a cubrir el déficit de capital disponible para los
compradores de casa de grupos minoritarios.
Fannie Mae recientemente anunció un programa de $50 millones para
urbanizar 600 casas para la Nación Cherokee en Oklahoma. Franklin,
aprecio su dedicación. También anunciaron una inversión de $12.7 millones
en un proyecto de condominios en Harlem. Es el inicio de una serie de
incentivos para ayudar a cumplir con el objetivo de 5.5 millones de
familias. Franklin me dijo en la reunión en la que inauguramos esta
oficina, dijo, le prometo que ayudaremos y lo ha hecho, como lo han hecho
muchos otros en esta sala.
Freddie Mac recientemente comenzó 25 iniciativas por todo el mundo
para desmantelar obstáculos y crear mayores oportunidades para la propiedad
de vivienda. Uno de los programas está concebido para ayudar a las
familias merecedoras que tienen malos historiales de crédito a reunir los
requisitos de los préstamos para la propiedad de vivienda. Freddie Mac
también está colaborando con el Department of Defense (Departamento de
Defensa) para promover la construcción y el financiamiento para los hombres
y mujeres en las fuerzas armadas.
Hay muchas maneras en que podemos trabajar juntos para cumplir con
este objetivo. El mundo corporativo de Estados Unidos tiene una
responsabilidad de esforzarse por hacer de Estados Unidos un lugar
compasivo. El mundo corporativo de Estados Unidos ha respondido. Como
ejemplo, apenas uno de muchos ejemplos: Las buenas personas de Sears and
Roebuck han respondido con un compromiso de $100 millones durante cinco
años para hacer posible la propiedad de vivienda y el mantenimiento de
casas para millones de estadounidenses.
Se están dando otros pasos para eliminar la disparidad en la propiedad
de vivienda. Y han oído algunos relatos acá hoy, gente mucho más elocuente
que yo, que habló sobre lo que está teniendo lugar en el frente al cumplir
con este objetivo.
Los grupos sin fines de lucro están llevando la propiedad de vivienda
a algunas de las comunidades con mayores problemas. Y como saben, son un
gran defensor de lo que llamo la iniciativa basada en la fe. Y la razón
por la cual lo soy es que entiendo el llamado universal a amar al prójimo
como nos gustaría ser amados, y eso incluye ayudar a alguien encontrar una
casa.
Un tal ejemplo es la Enterprise Foundation, una organización nacional
sin fines de lucro que ofrece ayuda de base a las organizaciones de
propiedad de vivienda. Debido a su labor, por ejemplo, 185 viviendas
económicas estarán disponibles en el vecindario de Baltimore que alguna vez
estaba tan plagado de delincuentes que la gente se había dado por vencida.
Revitalizar los vecindarios es una posibilidad real si la gente se esfuerza
por hacerlo. Y al mismo tiempo, uno ayuda a la gente a ser propietaria de
una casa en los Estados Unidos.
Y la comunidad basada en la fe está haciendo una labor magnífica
cuando se trata de fomentar la propiedad de vivienda, sea con asesoría
financiera o capacitación laboral o servicios de extensión, para ayudar a
la gente a entender qué es necesario para comprar una casa.
Y luego está mi amigo Kirbyjon Caldwell. No sólo ofrece asesoría y
capacitación laboral. En realidad ha decidido fomentar la urbanización de
casas en el área de Houston. Personas, personas de bajos ingresos van a
poder costear una casa en Texas debido a la visión y el trabajo de
Kirbyjon. Ha respondido al llamado de la religión de ayudar a la gente a
ayudarse a sí misma y ayudarla a hacer sus sueños realidad.
Otra cosa que me dijo Kirbyjon que realmente aprecio es que no hay
necesidad de tener malas viviendas para aquellos que compran vivienda por
primera vez. Si uno se dedica a ello, aquellos que compran vivienda por
primera vez, los compradores de vivienda de bajos ingresos pueden tener una
casa tan bonita como cualquier otro. Y conozco a Kirbyjon. Es lo que
llamo un empresario social que está usando su plataforma como pastor
metodista para mejorar el vecindario y la comunidad en que vive.
Y también lo es Luis Cortés, quien representa a Nueva Esperanza en
Filadelfia. Fui a ver a Luis en los barrios pobres centrales en
Filadelfia. Luis es, por lo menos estaba, y probablemente todavía est
allá, en lo que uno llamaría un vecindario recio. Hay muchos edificios
abandonados. Y quiero decir, estructuras bonitas y viejas pero vacías.
Luis tenía el sueño de revitalizar su vecindario, comenzando por un buen
colegio independiente, uno que funcione, uno que enseñe a los niños a leer
y escribir, y a sumar y a restar.
Pero también entendió que el programa de propiedad de vivienda es
increíblemente importante para revitalizar este vecindario sobre el cual
muchas personas ya se habían dado por vencidas. Sospecho que un día
regresaremos al vecindario de Luis y encontraremos a aquellos que son
propietarios de vivienda por primera vez y un sistema educativo bueno. Y
esto será en comienzo de una, una revitalización de vecindario en esa parte
de Filadelfia, porque hubo visión y impulso y esperanza por nuestros
conciudadanos.
Entonces, quiero agradecerles a todos por venir. Quiero darle las
gracias por su determinación por ayudar a eliminar la disparidad en la
propiedad de vivienda. Es una iniciativa increíblemente importante para
este país. Ven, Estados Unidos es un país bueno y generoso. Es un gran
lugar. Parte de ello es asegurarnos que el sueño, el Sueño Americano, la
habilidad de venir de cualquier parte de nuestra sociedad y decir, soy
dueño de una casa, sea realidad, pueda lograrse por cualquiera, sin
importar su condición, sin importar si piensan o no que el sueño está
destinado para ellos.
Quiero decir, podemos poner luz donde hay tinieblas, y esperanza donde
haya abatimiento en este país. Y parte de ello es trabajar juntos como
país para alentar a las personas a que sean dueñas de su propia casa.
Nuevamente, quiero decirles, esta es una iniciativa, como Mel les
dijo, es una iniciativa que tomamos muy seriamente. Vamos a dedicarnos a
ella hasta que logremos el objetivo. Y al lograr todos el objetivo,
podremos mirar hacia atrás y decir, Estados Unidos es un lugar mejor
gracias a nuestros arduo trabajo, nuestros esfuerzos y nuestros deseos que
nuestros conciudadanos hagan realidad la grandeza de nuestro país.
Gracias por venir. Que Dios bendiga su visión. Que Dios bendiga a
los Estados Unidos.
(Aplauso.)
END 2:18 P.M. EDT
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