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Office of the Press Secretary
15 de octubre de 2002
Conferencia de la Casa Blanca sobre la Propiedad de Vivienda por Minorías
Medida Presidencial de Hoy
El Presidente George W. Bush ofreció una Conferencia de la Casa Blanca
sobre la Propiedad de Vivienda por Minorías para hablar sobre los esfuerzos
del sector privado y público para abordar la disparidad en la propiedad de
vivienda y aumentar el número de propietarios de vivienda entre las
minorías en los Estados Unidos.
En junio, el Presidente Bush anunció el objetivo nacional de aumentar
el número de propietarios de vivienda de grupos minoritarios en por lo
menos 5.5 millones para fines de esta década. Lograr el objetivo del
Presidente no sólo contribuirá a que más estadounidenses disfruten de los
beneficios de ser propietarios de sus propias casas, sino que también
ayudará a fortalecer la economía de Estados Unidos. Según un estudio
publicado hoy por el Department of Housing and Urban Development
(Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano), lograr el objetivo del
Presidente conllevará $256 mil millones en actividad económica a manera de
puestos de construcción y renovación, gastos en productos domésticos y
otros beneficios.
Antecedentes sobre la Medida Presidencial de Hoy
Aunque la tasa general de propiedad de vivienda ha alcanzado un récord
histórico de casi 68 por ciento, estadísticas recientes indican que existe
una disparidad en la propiedad de vivienda. Los datos del segundo
trimestre de 2002 del Censo muestran que entre los blancos no hispanos la
tasa de propiedad de vivienda es de 74.3%, mientras que entre los africano-
americanos es de 48%, entre los hispanos 47.6% y entre los asiático-
americanos y otras razas de 53.7%.
En junio, el Presidente Bush anunció un enérgico plan de vivienda para
eliminar las barreras a la propiedad de vivienda al prestar ayuda con la
cuota inicial, aumentar la oferta de casas económicas, aumentar el apoyo a
los programas de autoayuda para la propiedad de vivienda y simplificar el
proceso de compra de viviendas y aumentar los conocimientos de las
personas. El Presidente también emitió el "America's Homeownership
Challenge" (Desafío de Propiedad de Vivienda de Estados Unidos), para que
las industrias de corretaje de bienes raíces y financiación de hipotecas se
unan a sus esfuerzos por aumentar el número de propietarios de grupos
minoritarios al tomar medidas pasos concretas para derrumbar las barreras a
la propiedad de vivienda que enfrentan las familias minoritarias.
El gobierno del Presidente Bush está esforzándose por aumentar la
propiedad de vivienda entre los estadounidenses de grupos minoritarios por
medio de un sinnúmero de iniciativas nuevas y ampliadas, además de
programas en curso administrados por HUD y otros departamentos federales,
entre ellos:
- Proporcionar ayuda con la cuota inicial. El mayor obstáculo a la
propiedad de vivienda es acumular dinero para la cuota inicial. El
Presidente ha propuesto $200 millones anuales para el American Dream
Downpayment Fund (Fondo de Cuotas Iniciales del Sueño Americano) para
ayudar a aproximadamente 40,000 familias al año con sus cuotas iniciales y
costos de cierre. Además, el gobierno ha propuesto usar fondos de la
Sección 8 para ayudar con las cuotas iniciales y prestar ayuda con éstas a
los compradores de vivienda de bajos ingresos y de grupos minoritarios por
medio del Community Development Financial Institutions Fund (Fondo de
Instituciones Financieras para el Desarrollo Comunitario o CDFI por sus
siglas en inglés) en el Department of Treasury (Departamento de Hacienda).
- Aumentar la oferta de casas económicas. El Presidente quiere aumentar
significativamente la oferta de casas disponibles a familias de bajos y
moderados ingresos. El Presidente ha propuesto un Single-Family Affordable
Housing Tax Credit (Crédito Tributario para la Vivienda Unifamiliar
Económica), el cual contribuirá aproximadamente $2.4 mil millones para
estimular la producción de 200,000 viviendas económicas a venderse a
familias de bajos y moderados ingresos.
- Aumentar el apoyo a los programas de autoayuda para la propiedad de
vivienda. El presupuesto del Presidente triplica los fondos para las
organizaciones tales como Habitat for Humanity que ayudan a las familias a
ayudarse a sí mismas para pasar a ser propietarias de vivienda por medio
del esfuerzo propio y los actos voluntarios en sus comunidades.
-
Simplificar el proceso de compra de vivienda y aumentar los conocimientos
de las personas. Los compradores de vivienda actuales enfrentan un proceso
confuso y complicado. El Presidente Bush quiere facultar a los compradores
de vivienda al facilitar que puedan comprender el proceso y beneficiarse de
los ahorros. Por medio del "Homebuyer Bill of Rights" (Carta de Derechos
de los Compradores de Vivienda) el gobierno del Presidente Bush está
proponiendo facilitar el proceso de cierre para todos los consumidores
cuando compren una casa y proteger así a los compradores de casa por medio
de mayor competencia y simplicidad. La Federal Trade Commission (Comisión
Federal de Comercio) y HUD han comenzado a trabajar conjuntamente al
concentrar las actividades de ejecución de la ley para evitar que los
prestamistas inescrupulosos se aprovechen de los compradores de vivienda
con pocos conocimientos. El Presidente también quiere expandir los
programas de educación financiera para que las familias puedan entender
mejor lo que necesitan hacer para comprarse casas. Los departamentos de
HUD, Hacienda y Educación están dedicándose diligentemente a educar a las
familias sobre la propiedad de vivienda por medio de programas de asesoría
y de conocimientos financieros. Específicamente, HUD ha propuesto aumentar
las actividades de asesoría sobre vivienda en un 75% y está colaborando con
la FDIC en un programa "MONEY SMART" de conocimientos financieros en los
vecindarios de grupos minoritarios.
- Ofrecer mejores oportunidades de financiación. Los departamentos de
HUD y Agricultura posibilitan que miles de miles de familias logren ser
propietarios de vivienda para por medio de las Federal and Rural Housing
Administrations (Direcciones Federales y Rurales de Vivienda), las cuales
garantizan casi $100 mil millones en préstamos todos los años. El gobierno
también ha implementado un producto híbrido de hipotecas de tasa ajustable
que facilita que los nuevos compradores permanezcan en sus casas durante
los primeros cuantos años.
Desafío de Propiedad de Vivienda de Estados Unidos
Desde el llamado a la acción del Presidente en junio, socios privados
y sin fines de lucro en las industrias de los bienes raíces y la
financiación de hipotecas han estado colaborando con
el Department of Housing and Urban Development para aumentar la propiedad
de vivienda por grupos minoritarios. Los compromisos hechos por estos
socios incluyen:
Aumentar sustancialmente, en por lo menos $440 mil millones, el
compromiso financiero hecho por las empresas patrocinadas por el gobierno
que están involucradas en el mercado secundario de hipotecas dirigido
específicamente al mercado de grupos minoritarios.
Lanzar veinticinco iniciativas locales distintas en todo el país con
el objetivo de eliminar las barreras específicas a la propiedad de vivienda
que enfrentan las familias minoritarias en aquellas comunidades;
Recaudar $750 millones en inversiones a tasas por debajo del mercado
para 2007, los cuales se utilizarán en colaboración con las iniciativas
locales para la propiedad de vivienda y serán dirigidas a los sectores de
los programas con altas concentraciones de minorías;
Procurar sociedades estratégicas en 20 de los principales mercados de
vivienda entre los constructores de vivienda, prestamistas, funcionarios
locales y líderes de la comunidad para concebir enfoques que aborden los
problemas locales para construir viviendas para familias minoritarias en
los centros urbanos;
Establecer sociedades basadas en la fe entre los participantes y por
lo menos 100 iglesias, mezquitas, sinagogas y otras instituciones basadas
en la fe;
Desarrollar enérgicamente nuevos productos de hipotecas para que las
alternativas convencionales del mercado estén disponibles para combatir los
productos de préstamos inescrupulosos que están dirigidos
desproporcionadamente a las minorías;
Crear nuevos productos de hipotecas para satisfacer las necesidades
únicas de los inmigrantes recientes;
Extender sustancialmente los programas de conocimientos financieros
para las minorías, ofrecer asesoría financiera a por lo menos 380,000
familias minoritarias y tomar medidas para reducir los préstamos
inescrupulosos localmente; y
Crear sitios web multilingües orientados hacia los consumidores en el
Internet concebidos para ayudar a las minorías a sobreponerse a las
barreras a la propiedad de vivienda que incluyan la creación de un banco
central de datos sobre programas de vivienda económica que esté disponible
a los agentes de bienes raíces cuando trabajen con sus clientes.
Para obtener más información sobre las iniciativas del Presidente,
sírvase visitar
www.whitehouse.gov
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