Ser Propietario de un Hogar - Resumen
En la primera
historia, Ser Propietario de un Hogar, discutimos lo
siguiente:
1. La diferencia entre ser propietario y alquilar una casa
2. Algunas de las ventajas de ser propietario de una casa
3. Qué es capital
4. Casi cualquiera puede ser propietario de una casa
5. Los pasos para comprar una casa
6. Las cosas a considerar cuando está comprando una casa
Usted puede comprobar el texto de esta historia. Haga un clic en cualquiera de las palabras para ver su definición en el
glosario.
Ginnie Mae:
¡Hola chicos! ¿Ustedes saben que más americanos que nunca están comprando sus
propios hogares en lugar de
alquilar?
Remmick:
¿Huh? Pero, yo ni siquiera sé cuál es la diferencia.
DeeDee:
Bien, cuando usted es propietario de su propia casa, se convierte en su
lugar. El dinero que usted paga al banco cada mes lo hace suyo-es un lugar que usted puede decir que
le pertenece. Si usted alquila una casa, eso significa que usted le paga al
dueño de esa casa mensualmente para siempre y él todavía es propietario del
hogar. ¡Otra diferencia es si usted alquilara una casa, significa que usted le paga al
dueño
todos los meses, pero si usted es propietario de la casa, usted le paga al banco!
Remmick:
Eso parece ser lo mismo.
Ginnie Mae:
No es así, compañero. Cuando usted compra una casa, usted es responsable por
él. Si usted le hace arreglos y el valor del hogar aumenta, usted es el que se beneficia.
Si algo sale mal, depende de usted para arreglarlo. Si usted está comprando una casa,
recibirá un
alivio de los impuestos.
Usted no lo tiene cuando alquila. También, si
usted es propietario de su casa, está acumulando capital.
Remmick:
¿Qué es capital?
Ginnie Mae:
Es un concepto un poco difícil. El capital es la diferencia entre lo que usted
podría vender su casa y lo que le debe al banco, es lo que le queda a usted
después de restar lo que debe del precio de la venta.
Remmick: Ah, ya entiendo. Es
lo mismo que cuando yo compré unas tarjetas de Béisbol que aumentaron su valor. Yo las
vendí por $10.00 a una señora que vino a nuestra venta de garaje.
Ginnie Mae:
¡Exáctamente!
DeeDee:
¿Los hogares son caros, no es cierto? ¿No necesita mucho dinero para poder comprar
uno?
Ginnie Mae:
Efectivamente, los hogares pueden ser caros, pero los bancos y otros prestamistas
le prestarán dinero a las personas para comprar una casa. No tiene que ser rico, ni tener todo el dinero para pagar
totalmente por su hogar. Normalmente, usted tiene que ahorrar suficiente dinero para
el pago al contado, el cual es una porción del precio total que usted paga cuando compra
una casa, con el entendimiento que usted pagará el resto
mensualmente por muchos años. Más grande pago inicial que usted hace, más pequeño serán sus pagos sobre la vida del préstamo.
Remmick:
¿Es cómo una compra a plazos?
Ginnie Mae:
Más o menos, con la excepción del "layaway" [compra a plazos], usted recibe cualquier cosa que usted compró después de que está totalmente
pagada. Cuando usted compra una casa, usted puede conseguirlo antes de que usted pague el valor
completo. Es como cuando nosotros compramos nuestro primer hogar, primero, mis padres ahorraron suficiente dinero para
el pago al contado. Entonces, buscamos un agente de bienes raíces que nos ayudó a encontrar
nuestro hogar. Ellos vieron muchas casas como
townhouses,
condominios,
viviendas independiente, y un
dúplex.
Finalmente, nosotros escogimos la que nos gustó - hasta yo les ayude a tomar la decisión.
Cuando nosotros nos dimos cuenta que podíamos pagar un préstamo, mi papá y mi mamá fueron al banco y
solicitaron un
préstamo.
El banco les hizo muchas preguntas, y ellos tuvieron que demostrar que ellos
podían pagar el préstamo. Tardó algún tiempo para que el préstamo fuera aprobado, pero eventualmente lo conseguimos. Entonces, ellos se
reunieron con algunos abogados y los propietarios del hogar. Los abogados estaban presente para asegurarse que todo fue comportado con imparcialidad y para proteger los derechos de todos. ¡Todos firmaron unos papeles importantes, y entonces, no mucho tiempo después, nos mudamos!
DeeDee:
¡Estupendo! Usted sabe, los bancos deben tener mucho dinero para poder apoyar a todas las personas en el país que quieren tener su
propia casa.
Ginnie Mae:
Realmente, hay organizaciones que se aseguran que los bancos tengan suficiente dinero para ayudar a las personas a comprar sus
hogares. Una de estas organizaciones es
Ginnie Mae.
Usted puede aprender como trabajan ellos en su sitio del Web.
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