Este glosario define muchos de los términos que usted puede encontrar cuando está aprendiendo a ser propietario de su hogar, ahorrar e invertir. Algunas de las palabras tienen otros significados fuera de este contexto. Puede usar este glosario para ayudarlo a explicar las palabras que usted encuentra en La Zona Hogar.

A

Acción:

 

Un tipo de inversión que iguala una porción de propiedad en una corporación.

Acreedor:

 

Una persona o compañía a quien se debe una deuda.

Ahorro:

 

El dinero ahorrado.

Alivio de impuesto:

 

Una reducción en los impuestos.

Alquiler:

 

Un pago que hace un arrendatario a un dueño por el uso de su propiedad, tal como una unidad en un edificio de apartamentos. Los pagos se hacen en intervalos especificos, usualmente cada mes.

 

Amortizar:

 

Pagar una suma prestada e intereses a plazos. Muchos préstamos exigirán hacer los pagos en cantidades iguales.

Apartamento:

 

Una unidad individual de cuartos en un edificio de apartamentos.

Arrendatario:

 

Una persona que alquila una propiedad.

Arrendamiento:

 

Un acuerdo para pagar dinero a cambio del uso de una propiedad.

Aseguro:

 

Decisión si se presta dinero a alguien. La decisión se basa en el crédito de la persona, empleo, y otros factores. También determina cuánto dinero se va a prestar, a qué tasa de interés, y por cuánto tiempo.

B

Bienes raíces:

 

Propiedad que consiste en edificios y tierra.

Bolsa de valores:

 

Un lugar dónde se compran y venden acciones.

Bono de ahorro:

 

Una emisión de bonos por el gobierno de los EE.UU.

Bonos:

 

Préstamos que los inversionistas hacen a corporaciones o gobiernos. Es un tipo de inversión donde el emisor (la corporación o gobierno) paga una cantidad específica de interés regularmente, más el valor total del préstamo cuando se vence.

C

Calificando:

 

Comprobar su aptitud para una tarea. Cuando usted obtiene una hipoteca, usted tiene que calificar para ella mostrando que usted puede pagar su préstamo.

Capital:

 

La cantidad que queda cuando usted resta la cantidad que usted debe en una propiedad al valor de la propiedad.

Cargo Financiero:

 

Un cargo por un servicio, normalmente relacionado a tarjetas de crédito o préstamos.

Certificados de depósito:

 

A veces llamado un CD. Usted compra un CD de una institución financiera. Después de cierto tiempo, la institución le reembolsa su dinero con interés. Un CD es un tipo de inversión.

Cesto del Mercado:

 

Los 400 artículos aproximados en los cuales se basa el Índice de Precios del Consumidor.

Cheque certificado:

 

Un cheque personal que su banco garantiza que honrará.

Cheque de cajero:

 

A veces llamado un "cheque bancario", garantiza que un cheque es bueno porque se gira contra la cuenta propia del banco.

Cheque de viajero:

 

Un cheque emitido por las compañías de viaje, bancos, y compañías de tarjetas de crédito a usar en lugar de dinero en efectivo en lugares donde usted puede tener dificultad usando un cheque personal.

Colateral:

 

Propiedad que usted empeña para garantizar a alguien que usted pagará el dinero prestado. Si usted no paga el dinero, el prestamista puede tomar su propiedad.

Compra a plazos:

 

Un acuerdo en que un vendedor guarda la mercancía y le permite a un comprador hacer pagos por ella. Cuando se paga la cantidad completa, el vendedor le permite al comprador recibir la mercancía.

Conferencia de cierre:

 

Una reunión entre el comprador y vendedor de un hogar donde se firman los papeles para transferir el título de la propiedad.

Condominio:

 

Unidad de propiedad individual en un edificio con varias unidades.

Contrato:

 

Un acuerdo obligatorio entre dos o más personas. Un documento que declara las condiciones de un contrato.

Crédito:

 

La cantidad que un banco o compañía le permitirá usar a una persona. Confianza dado a un cliente para el pago futuro de los  bienes comprados.

Cuenta corriente:

 

Una cuenta en un banco dónde su dinero se mantiene disponible cuando usted lo desea. Los cheques son las notas escritas a su institución bancaria donde le pide a su banquero cuánto debe pagar de su cuenta y a quién.

Cuenta de ahorros:

 

Una cuenta de banco donde una persona deposita dinero para ahorrar. Generalmente, el dinero en una cuenta de ahorro gana interés. Normalmente, usted no puede escribir cheques contra una cuenta de ahorros.

Cuenta de Inversiones:

 

Una cuenta en la cual una persona deposita dinero para invertir.

D

Débito:

 

Una entrada en una cuenta que muestra una cantidad pagada o que se debe. Lo opuesto de un crédito a una cuenta.

Declaración de impuestos:

 

Un formulario que usted completa y envía al gobierno mostrando sus ingresos e impuestos que usted pagó o necesita pagar.

Deflación:

 

Una disminución en el nivel de precio, o un aumento en el valor del dinero.

Department of Veteran's Affairs (VA por sus siglas en inglés):

 

El VA mantiene los programas más comprensivos y diversos del mundo de beneficios para los veteranos y sus dependientes, incluyendo el cuidado de la salud, servicios de ayuda y cementerios nacionales.

Depósito de Seguridad:

 

Un depósito que usted paga a un dueño para cubrir el costo de daños a la propiedad que usted está alquilando.

Deudor:

 

Una persona que debe una deuda.

Dinero:

 

El dinero o moneda de un país.

Disciplina:

 

La habilidad de controlar la conducta de uno mismo.

Dueño:

 

Propietario de tierra o casas alquiladas a otras personas.

Dúplex:

 

Una vivienda con dos unidades para vivir adjuntas.

E

Edificio de apartamentos:

 

Un edificio que contiene apartamentos.

F

Factor de descuento:

 

La cantidad que cuando se divide entre el importe global de dinero prestado, le proporciona a uno la cantidad de pago a plazo (descontar es lo contrario de acumular).

Falsificación:

 

Creación de dinero falso, o copiar dinero para fraude.

Federal Housing Administration (FHA):

 

La FHA se creó por una ley del Congreso en 1934. Actualmente operando como una división del U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), la FHA no presta directamente a los prestatarios. Su actividad principal es asegurar los préstamos hipotecarios para compradores de ingresos bajos y moderados.

Finanzas:

 

Dinero e inversiones.

Fondo mutuo:

 

Una inversión dónde su dinero se junta con el dinero de otros inversionistas y se usa para hacer inversiones por un gerente profesional.

G

Gastos:

 

Artículos que necesita adquirir con dinero, tal como comida, ropa, vivienda, u otros artículos que usted necesita.

Ginnie Mae:

 

Significa Government National Mortgage Association (GNMA).

Giro postal:

 

Un documento que se usa cuando usted no tiene una cuenta corriente. Usted le paga al banco o al correo la cantidad que desee que sea el giro postal, más un honorario. Entonces, la cantidad se imprime en el giro postal.

H

Hipoteca:

 

Traslado de derechos a una propiedad (tal como un hogar) generalmente, a través de un préstamo. Una hipoteca se cancela cuando el préstamo se paga totalmente.

Hogar de una familia:

 

Una vivienda, normalmente un hogar en el que solamente vive una familia.

Hogar multi-familia:

 

Un edificio que tiene unidades separadas para más de una familia.

Hogar rodante:

 

Un remolque que se usa como una vivienda permanente.

HUD:

 

Es la abreviatura de US Departament of Housing and Urban Development (HUD).

I

Impresión de intaglio:

 

La manera en que se imprime el dinero de papel de los EE.UU. El proceso de intaglio consiste en imprimir el dinero de una superficie dura grabada. El dinero se imprime usando una placa de acero.

Impuesto sobre la renta:

 

Un impuesto sobre la renta.

Índice de precios al consumidor:

 

Un número para indicar el precio de un cesto de bienes imaginario que indica si el precio de los artículos que compramos está aumentando (inflación) o disminuyendo (deflación).

Inflación:

 

Un aumento en el nivel de los precios, o una disminución en el valor del dinero.

Informe crediticio:

 

Un informe que muestra cómo las personas pagan sus deudas. Muestra si se han atrasado en sus deudas o si ellos las han pagado a tiempo.

Ingreso:

 

El dinero que gana en un trabajo, negocio o propiedad.

Ingreso discrecional:

 

El dinero que sobra después de que todos sus gastos están pagados. También se le conoce como el dinero disponible.

Inquilino:

 

Uno que paga alquiler para vivir en una propiedad.

Interés:

 

Un cargo por pedir dinero prestado. Generalmente, es una proporción de la cantidad que se debe.

Interés compuesto:

 

El interés pagado en ambos el principal y en interés sin pagar acumulado.

Interés simple:

 

El interés calculado en la cantidad original (el principal) de un préstamo.

Inversión:

 

Poner su dinero a trabajar ganando más dinero. Los ejemplos de inversiones incluyen la compra de una propiedad o un certificado de depósito.

Inversionista:

 

La persona que invierte.

Invertir:

 

Comprometer el dinero para recibir una ganancia.

J

K

L

Lujo:

 

Algo que añade placer o comodidad pero no es absolutamente necesario.

M

N

Necesidad:

 

Algo necesario o requerido.

Nota:

 

Una promesa de pago por escrito, tal como una hipoteca.

O

P

Pago al contado:

 

Una parte del precio total de algo que se paga en el momento de la compra o entrega, con el resto a pagar en el futuro.

Préstamo:

 

El dinero que se pide prestado con un acuerdo de pagarlo, con interés, por un período de tiempo específico.

Presupuesto:

 

Un plan para planificar ahorrar y gastar el dinero. Usado como un verbo, significa el desarrollo de dicho plan.

 

 

Principal:

 

Una cantidad que se debe, tal como una deuda, normalmente el valor original de la deuda. Por ejemplo, si usted pide prestado $100, el principal es $100.

Propietario:

 

Tener o mantener una propiedad.

Proporción:

 

Una parte de una cantidad total expresada en centésima. Por ejemplo, 99 por ciento de un pastel es igual a 99 pedazos del pastel.

Q

R

Rendimiento:

 

La tasa en que el dinero que usted invierte aumenta con el tiempo. Usualmente, el rendimiento  se expresa en cuánto interés su inversión gana en un año.

Riesgo:

 

La posibilidad de pérdida.

Rural:

 

Relacionado a un área escasamente poblada - el interior del país.

Rural Housing Service (RHS):

 

RHS se maneja por el US Department of Agriculture (USDA) y proporciona una variedad de servicios para estimular el desarrollo rural, incluyendo préstamos directos, concesiones, y garantías de préstamo.

S

Seguro:

 

Un contrato por el cual alguien garantiza por un honorario a pagarle a alguien por el valor de la propiedad si se pierde o se daña (como en caso de robo o fuego); la cantidad por la cual algo está asegurado.

Seguro de Hipoteca:

 

Seguro que protege a un prestamista si un prestatario no paga un pagaré hipotecario.

Suburbio:

 

Una comunidad menor y menos poblada al borde de una ciudad más grande y más poblada.

Sueldo:

 

La compensación fija pagada regularmente por servicios.

T

Tarjeta de crédito:

 

Una tarjeta con la que una persona compra artículos a crédito. Es decir, una persona presenta la tarjeta para el pago en el momento de la compra. La compañía de la tarjeta de crédito paga al vendedor y le envía una factura al comprador al final del mes.

Tipo de cambio:

 

La proporción a lo que el dinero de un país se puede convertir en otro.

Título de Propiedad:

 

Un pedazo de papel que prueba que usted es propietario de una propiedad. El titulo de propiedad se puede comprar o vender.

Townhouse:

 

Una casa que comparte una pared con otra casa.

Triplex:

 

Un edificio con tres unidades de vivienda.

U

Urbano:

 

Relacionado a estar en la ciudad.

US Department of Agriculture (USDA):

 

USDA es una agencia Federal establecida para mejorar la calidad de vida de las personas americanas apoyando la producción de agricultura.

US Department of Housing and Urban Development (HUD):

 

HUD es una agencia Federal establecida en 1965 para promover vivienda y desarrollo comunitario en los EE.UU. a través del uso de préstamos directos, concesiones, subsidios, programas de seguros, y garantías. Ginnie Mae opera como una división de HUD.

V

Valores:

 

Certificación de ser propietario (tal como un certificado de acciones o unos bonos).

Valores respaldados por hipotecas:

 

Los valores emitidos en base al flujo de caja del principal e interés proporcionado por una agrupacion de hipotecas.

Vencimiento:

 

La fecha cuando una nota se vence.

Veterano:

 

Un miembro retirado de las fuerzas armadas--por ejemplo, el Ejército, Fuerza aérea, Armada, o Marina.

Vivienda independiente:

 

Viviendas que no son parte de otras viviendas. Por ejemplo, un edificio de apartamentos no se considera vivienda independiente. Un hogar es una vivienda independiente.

W

X

Y

Z