Normas Mínimas de Propiedad que complementan los Códigos de Construcción Modelos

Información local  Edición impresa  Envíele esto a un amigo          por correo electrónico

Las Normas Mínimas de Propiedad (MPS) establecen ciertas normas mínimas para las construcciones realizadas en los programas de vivienda de HUD. Esto incluye nuevas viviendas unifamiliares, multifamiliares e instalaciones para el cuidado de la salud.

Normas Mínimas de Propiedad de HUD y cómo complementan los Códigos de Construcción Modelos

Sin embargo, existe un área principal de diferencia entre MPS y otros códigos de construcción modelos: la durabilidad y los requisitos. Las viviendas y proyectos financiados por hipotecas aseguradas por la FHA son colaterales para estos préstamos y su falta de durabilidad puede aumentar el riesgo financiero de la FHA en caso de cesación de pagos.

Más específicamente, los códigos modelos no tienen requisitos mínimos para la durabilidad de elementos como puertas, ventanas, canalones y desagües, pintura y revestimientos de pared, armarios de cocina y alfombras. Las MPS incluyen normas mínimas para estos elementos y otros más, para asegurar que el valor de una vivienda asegurada por la FHA no se reduzca por el deterioro de estos componentes.

Aceptación de la Oficina de Campo de HUD para áreas sin códigos de construcción

HUD requiere que cada propiedad asegurada por una hipoteca de la FHA cumpla con uno de los códigos de construcción reconocidos a nivel nacional o con un código de construcción estatal o local basado en un código de construcción reconocido a nivel nacional. En áreas donde se utilizan códigos estatales o locales, HUD determina si dicho código es comparable con el código de construcción modelo.

También existen áreas de los Estados Unidos que no poseen códigos de construcción. Si no se ha adoptado ningún código estatal o local, la Oficina de Campo de HUD correspondiente especificará un código de construcción que sea comparable con uno de los códigos de construcción modelos reconocidos a nivel nacional.

Administración del programa

HUD administra el programa desde su sede central en Washington, DC. El número telefónico es (202) 708-6423; número de fax (202) 708-4213. La dirección de correo es:

Manufactured Housing and Standards Division
Office of Consumer and Regulatory Affairs
Department of Housing and Urban Development
451 7th St. SW, Room 9152
Washington, D.C. 20410-8000

Otras hojas de datos y publicaciones de HUD relacionadas

Normas Mínimas de Propiedad de HUD para Vivienda - Manual de HUD 4910.1, publicado el 29 de julio de 1994.

Idoneidad Técnica del Programa de Productos de HUD - Manual de HUD 4950.1 REV 3, publicado el 11 de agosto de 1997.

Procesos e Inspecciones Arquitectónicas de HUD para Seguro Hipotecario de Viviendas, Manual de HUD 4145.1

Guía de Fundaciones Permanentes para Viviendas Prefabricadas - publicada en septiembre de 1996. También disponible como software. Puede solicitarse llamando a Usuario de HUD al 1-800-245-2691.

Normas Mínimas de Diseño para Sistemas de Desagüe Comunitarios, Manual de HUD 4940.3

Los manuales pueden solicitarse al Centro de Servicio al Cliente de HUD, llamando al 1-800-767-7468. Información adicional relativa a los programas de HUD y una lista de las Oficinas de Campo de HUD se encuentran disponibles en el sitio de HUD en la Web.

Puntos de contacto para preguntas e información adicional

Para obtener información adicional sobre los códigos de construcción aceptados debe comunicarse con las Oficinas de Campo de HUD; Preguntas técnicas o de ingeniería relacionadas con las Normas Mínimas de Propiedad: Vincent Tang o Jason McJury, Ingenieros estructurales, Oficina de Asuntos Reglamentarios y del Consumidor (Office of Consumer and Regulatory Affairs), (202) 708-6423.